Qué cuenta como reforma integral
Hablamos de reforma integral cuando se interviene en distribución, instalaciones y acabados a la vez. Cambiar solo alicatados o pintura no entra en este formato, aunque se ejecute en varias estancias.
En esta página reunimos las condiciones que suelen generar dudas cuando se comparan propuestas para una obra en A Coruña. No son letra pequeña: son criterios que aplicamos siempre y que conviene leer antes de decidir el alcance de un encargo.
Hablamos de reforma integral cuando se interviene en distribución, instalaciones y acabados a la vez. Cambiar solo alicatados o pintura no entra en este formato, aunque se ejecute en varias estancias.
El primero sirve para decidir si el proyecto encaja. El segundo se firma tras visitar la vivienda, comprobar instalaciones y definir materiales. Hasta ese momento, ninguna cifra se considera definitiva.
La tramitación municipal y la comunicación a la comunidad van por cuenta del cliente, aunque preparamos la documentación técnica. Los plazos de licencia no dependen de nosotros y condicionan el inicio de obra.
Si al abrir un tabique aparece capilaridad, moho o una bajante en mal estado, se trata como partida adicional. No se incluye a ciegas en el presupuesto inicial porque no siempre es detectable antes de empezar.
Trabajamos con marcas concretas de pavimento, carpintería y sanitarios. Si el cliente aporta material propio, la garantía de colocación se limita y los retrasos de suministro afectan al calendario acordado.
En Oleiros, Sada o el entorno de la ría, la elección de carpintería y acabados exteriores no es la misma que en el centro de la ciudad. Aplicamos criterios de durabilidad frente a viento, lluvia y sal antes de proponer soluciones.
Cualquier condición particular que no aparezca aquí se acuerda por escrito en el contrato de obra, junto con el alcance, los plazos y la forma de pago.
No es lo mismo reformar un piso interior en el centro de A Coruña que intervenir una fachada expuesta al salitre en Oleiros. Estos son los tres formatos con los que organizamos el trabajo, con distinto nivel de detalle técnico y de coordinación. Puedes ver el alcance completo en nuestros servicios.
Para reformas integrales, ampliaciones y cambios de distribución. Incluye levantamiento del estado actual, planos de distribución, memoria de instalaciones y coordinación con aparejador o arquitecto si la licencia lo exige.
Pensado para viviendas habitadas o locales en funcionamiento. Se divide la obra en tramos para no dejar la casa sin cocina o sin baño durante semanas. Cada fase se cierra antes de abrir la siguiente.
Para problemas concretos: humedad por capilaridad en un muro, filtraciones en terraza, aislamiento deficiente en un dormitorio o sustitución de carpintería exterior. Sin reforma general.
Si aún no tienes claro qué formato encaja, revisa primero cómo trabajamos o escríbenos y lo vemos juntos.