Pisos con pasillo largo y cocina cerrada
Derribamos tabiques no estructurales para ganar un salón-comedor con cocina integrada. Antes revisamos bajantes, ventilación y cargas para que la nueva distribución no genere problemas después.
Casi nadie reforma por gusto. Se reforma porque el piso se queda corto, porque entra humedad cada invierno, porque la cocina no permite cocinar a dos personas o porque la terraza no se usa ni la mitad del año. Estos son los escenarios que más nos llegan desde A Coruña, Oleiros, Arteixo y la comarca.
Derribamos tabiques no estructurales para ganar un salón-comedor con cocina integrada. Antes revisamos bajantes, ventilación y cargas para que la nueva distribución no genere problemas después.
No pintamos encima. Identificamos si es condensación, filtración o capilaridad, y actuamos sobre aislamiento, ventilación y sellados. En viviendas cerca de la ría el origen casi nunca es uno solo.
Cerramientos parciales con carpintería de rotura de puente térmico, pavimento antideslizante y evacuación de agua bien resuelta. Pensado para viento, lluvia y salitre, no para catálogo.
Sumamos metros sin tocar elementos protegidos ni alterar la rasante. Coordinamos con la comunidad y con licencia antes de mover un solo tabique.
Impermeabilización de muro, solera con barrera antihumedad y distribución adaptada a accesibilidad. Obras coordinadas con los vecinos para no convertir el edificio en un problema.
Partidas de imprevistos, plazos de licencia y gestión escrita de cambios. Si algo se modifica durante la obra, queda documentado antes de ejecutarlo.
Si quieres ver cómo se aplica esto en casos reales, revisa los proyectos ejecutados o consulta el detalle de servicios de construcción y reforma.
En esta página reunimos las condiciones que aplicamos cuando alguien nos cuenta su situación: qué consideramos una reforma, qué queda fuera de una ampliación y hasta dónde llega nuestro trabajo. Preferimos dejarlo por escrito antes de hablar de plazos o de visitar la vivienda.
Hablamos de reforma integral cuando se interviene en instalaciones, distribución y acabados de forma coordinada. Sustituir un baño o pintar una fachada no entra en esta categoría, aunque se ejecuten con el mismo equipo.
Toda ampliación depende de la edificabilidad y del planeamiento vigente en el concello. Estudiamos la viabilidad antes de comprometer un diseño, y si la parcela no lo permite, lo decimos sin rodeos.
No aplicamos tratamientos sin identificar el origen. Condensación, capilaridad y filtración se resuelven de forma distinta, y confundirlas suele llevar a reparaciones que reaparecen al primer invierno.
Proponemos acabados en función de la orientación, la distancia al mar y el uso real de cada estancia. Un pavimento válido en el centro de A Coruña puede no serlo en primera línea de Oleiros.
Los imprevistos aparecen, sobre todo en edificios antiguos. Cualquier modificación sobre lo acordado se documenta por escrito con su impacto en plazo antes de ejecutarse.
Trabajamos en A Coruña y su área metropolitana. No emitimos certificados energéticos ni visados de proyecto: esas gestiones las coordinamos con técnicos independientes cuando la obra lo requiere.
Valoraciones de propietarios que afrontaron reformas, ampliaciones o rehabilitaciones en pisos del centro, casas de la ría y locales comerciales. Sin notas infladas: recogemos también las pegas.
4,8 sobre 5
"Reformamos el piso entero en Juan Flórez y lo que más agradecí fue que avisaran de los imprevistos de fontanería antes de cerrar el presupuesto. La obra se alargó dos semanas por licencia, pero el trato fue claro."
Marta L. — Reforma integral, A Coruña centro
4,6 sobre 5
"Teníamos moho en la esquina del dormitorio cada invierno. Nos explicaron que era condensación y no filtro, y tras aislar y meter ventilación con recuperador no ha vuelto. Menos pintura y más diagnóstico."
Xoán R. — Vivienda costera, Oleiros
4,7 sobre 5
"Cerramos el porche que daba al noroeste y ahora se usa todo el año. Elegimos aluminio con rotura de puente térmico y pavimento antideslizante. El viento sigue ahí, pero ya no entra."
Familia Pose — Ampliación y terraza, Oleiros
Clientes y colaboradores habituales
"No prometemos obra sin polvo ni plazos que no dependen de nosotros. Prometemos decirte qué se puede hacer, qué no y por qué, antes de firmar."